日本的租房需要付哪些费用

时间：2017-08-26 20:18 编辑： 免费留学咨询电话：

去日本留学费用问题，尤其是租房的费用问题是很多留学党们所担心的问题。那么日本的租房费用包括哪些?下面留学网来为你解析。

1. 租房费用之民间公寓

因为日本给留学生住的宿舍非常有限，因此大多数人还是会选择民间公寓来作为租房的首选。寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。一般来说，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金)，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外，还需要租房保证人。

2. 租房费用之房屋租金

房屋所在地以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。在京都市租房时，一般的租金金额是单人间带公用厨房和厕所的租金25000日元到30000日元，单人间带独立厨房和厕所的月租金45000日元以下。这两种类型房间一般不配备家具。

3. 租房费用之关于礼金

日本传统的租房习惯是在付房租外还要向房东支付作为定金的礼金，礼金不返还。

4. 租房费用之关于押金

别以为付了礼金就没押金了。入住时还需像房东支付押金以免在居住过程中出现问题以及在退租时房无破损及不支付房租等情况。在退租时是否要从押金中扣除房屋清理费、维修费等要视房东而定。

5. 租房费用之公益费、管理费

在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。

6. 租房费用之其他费用

火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。

留学网小编温馨提示之租房注意事宜：

1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人。日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

2、不能擅自改建房屋，没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

3、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

4、你的连带保人一定要了解你，因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

5、连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

关于日本留学费用明细具体的情况就要看留学所在的地区了，市中心较贵一些。据统计，留学日本一年费用约在3万到10万人民币之间。因此出国之前一定要准备好资金，等一切手续都办理完之后你就可以收拾行囊，奔走他乡了。

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