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2006年4月《资产评估》考前串讲

一、下面是一个2001-2005年的考分分布特点图

二、经过对近几年的考题分析，得到了以下结论：

1.单选题中大约有10分，即占到1/3属于计算题，而且主要集中在考成本法的各个要素的计算方法，市场法的各个调整系数的计算方法以及收益法的3个指标的计算上，从章节分布来看，各章单选题比较平均，相对而言第3、4章略高一点。

2.多选题在第1、2、3、5、10章分布要多些。

3.简答题集中在第1、2、9、10章，尤其是第1、10章。

4.计算题的章节分布：集中在第3、6、9章，另外第4和5章合计也占到了计算题总分的21.5%，计算题总分是40分。

5.计算题的评估方法分布：第三章每年考一个成本法，第六章每年都考一个10分的收益法，其中2003年考了两个共20分；第九章除了2003年每年都考一个8分的收益法，第五章2001和2002年各考了一个10分的市场法，第四章考了一个残余价值法（实质上属于收益法），考了一个收益法和市场法结合的题目，考了一个收益法和成本法结合的题目。总体上而言，是成本法考分占计算题总分的30%，市场法考分占计算题总分的10%，收益法和残余价值法（实质上属于收益法）考分占计算题总分的60% .

6.7、8章基本上都是单选题，平均每年3个，但是偶尔也出1个多选题

7.如果考虑单选题中的计算题，则总共有50分的计算题，在考虑到简答题有20分，主要集中在第1、2、9、10章，加强这几章的简答题的准备，则考试就没有什么问题了。

三、复习策略

1.加强收益法、成本法、市场法三种评估计算方法的掌握，在总分值中，考虑计算题和单选中的计算题，收益法分值占到了总分值的20-25%，成本法15－20％，市场法占到了12-15% ，合计占到了50-55%，这部分不能够靠死记硬背。

2.加强第1、2、9、10章的记忆部分的掌握，这部分考虑单选、多选和简答题中的客观死记的部分的分值，占到了总分的30％左右

3.以上两个部分占到总分的80-85%，而且分值分布在各章又有明显的特征，所以说我们的总复习将能够给大家提供一个极好的应对考试的技巧和指导，在较短的时间内取得很好的成绩！

四、考试器材准备

具有指数计算功能的计算器。

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